Contratos y Arrendamientos
Redacción, revisión y defensa legal de tus contratos
¿Cómo te puedo ayudar?
- Redacción de contratos de arrendamiento (vivienda, local comercial, temporada)
- Revisión de contratos antes de firmar
- Resolución de conflictos entre arrendador e inquilino
- Reclamación por impago de rentas o suministros
- Desahucios por falta de pago o por finalización del contrato
- Renovación y actualización de contratos conforme a la ley
- Asesoramiento a propietarios e inquilinos
Un contrato claro es la mejor forma de evitar conflictos
Preguntas frecuentes
No es obligatorio, pero sí altamente recomendable. Un contrato verbal tiene validez legal, pero no ofrece la misma seguridad ni claridad ante posibles conflictos.
La duración mínima legal es de 5 años si el arrendador es persona física (7 si es jurídica), salvo que el inquilino decida irse antes con el preaviso adecuado.
Se puede iniciar un procedimiento de desahucio por impago, además de reclamar las cantidades debidas. Cuanto antes se actúe, más eficaz será la solución.
Solo en determinados casos (por ejemplo, necesidad del propietario o incumplimiento del inquilino) y cumpliendo con los plazos y condiciones establecidos por la ley.
Depende del tipo de reparación. En general:
El arrendador cubre reparaciones estructurales o necesarias
El inquilino responde de pequeños arreglos por uso diario
Solo si está pactado expresamente en el contrato, y normalmente ajustado al IPC u otro índice acordado. Sin cláusula expresa, no puede modificarse el precio.
